近日，自然资源部组织对全国试点低效用地再开发工作中期评估，调研组点赞我市自2023年9月获批试点以来的工作成效，对温州在推进全国低效用地再开发试点中形成的政策体系与典型案例等予以高度评价。相关案例还在省委城市工作会议上作为典型推广，为城市空间治理现代化提供了“温州经验”。
自试点以来，温州充分运用国家赋予的试点政策，重点突破历史遗留用地处置瓶颈。针对“一调为耕地、二调三调为建设用地”的地块，在符合条件的情况下按建设用地办理报批手续，无需占用新增建设用地指标及耕地占补平衡指标，仅用此政策，就可成功激活9.4万亩“沉睡”的土地沉淀资源。
苏巧将 摄
此外，温州围绕低效用地再开发核心目标，推动开发模式与资源利用方式变革，以“存量换增量、地下换地上、技术换空间”为路径，通过规划引导、政策激励、主动服务，推动开发主体从“政府单一主导”转向“企业自主开发、政企合作开发”多元模式，开发方式从“单一拆迁”升级为“整治提升、拆整结合”多元路径。
如梧田老街，原为瓯海一处老旧“城中村”，2018年，梧田老街的再开发利用项目启动，瓯海遵循“留改拆”的理念，打造了2025年上半年，景区客流量突破615万人次，营业额达1.32亿元，成为低效用地“焕新重生”的生动典范。
此前，梧田老街改造项目成功入选全国低效用地再开发第一批典型案例，该批次全国仅18个，充分彰显了其示范价值；不仅如此，乐清老旧工业区块改造、温州机场交通枢纽综合体项目也分别入选全国自然资源节约集约第一批、第四批先进典型案例，形成了“多点开花”的良好局面。今年，温州再添4个案例入选全省第一批低效用地再开发典型案例，入选数量位居全省第二，进一步夯实了其在低效用地再开发领域的领先地位。
市自然资源和规划局主要负责人表示，接下来，温州将以要素市场化配置改革等全国试点为契机，在坚守底线的基础上大胆探索、先行先试，推动低效用地再开发向更深层次突破、更广领域拓展。持续提炼成功经验，为全国低效用地再开发提供更多可复制、可借鉴的“温州方案”。
