近期，沈阳市皇姑生态环境分局发布一则关于对污染地块划定管控区域的公示。位于皇姑区昆山西路七段69号的皇姑区船牌制漆有限公司地块、原沈阳油漆厂地块被列入重点优先监管地块。
船牌制漆有限公司地块在原沈阳油漆厂地块内，是“厂中厂”关系。地块占地面积共计9.67万平方米，现对污染地块区域划定管控区域并进行公示。
据了解，原沈阳油漆厂主要污染物为重金属、VOCs、SVOCs、总石油烃，沈阳船牌制漆有限责任公司主要污染物重金属、多环芳烃。
管控要求显示，优先监管地块在实施风险管控期间，不得用于居住、办公商业、休闲娱乐、种植可食用农作物等敏感用途，防止污染土壤和地下水利用，限制无关人员进入。
原沈阳油漆厂坐落于居住区，周边分布有基业百花园、向工北小区、引水社区等小区，附近居住氛围浓郁。
值得一提的是，厂区北侧临近年来新建的高品质楼盘——诺德阅香湖。
另外，厂区旁还坐落一所学校——沈阳市朝鲜族第一中学，西侧为塔湾汽配城。
原沈阳油漆厂体量较大，破旧的厂房，不仅影响城市形象，也影响周边居民生活环境和品质，且存在一定的隐患。
因此，周边居民盼望厂区早日拆除，地块加紧重建。“赶紧拆了吧，看着太破了，而且浪费土地！”一位居民对笔者说。
不过，从划定管控区域的公示来看，地块暂不开发利用。
临近地铁、公园，地块优势突出！
如地块未来开发利用，需进行修复。在沈阳，老厂房土地修复建住宅项目，已不是新鲜事儿。
该地块位于皇姑、于洪交界处，地理位置优势明显，距离一环不到2公里，周边配套成熟。
交通出行方面，地块临近地铁10号线向工街站，周边还有多条公交线路。
居住环境方面，地块临近新开河、丁香东湖公园。该公园是东北地区首个智慧体育公园，总面积约45万平方米，其中，水域面积约15万平方米，是集绿色生态、体育健身、运动休闲、娱乐休憩、智能智慧等多功能于一体的公园。
教育配套方面，地块周边临近宁山路小学卓远校区、四十三中学塔湾校区。近年来，皇姑区在政策倾斜、师资配备等方面为西部教育发展提供切实的保障，“全区皆名校”教育格局稳步形成。
不利因素方面，地块临近“塔湾车行”，嘈杂、拥堵，对居民的生活造成不小的影响。另外，对于区域的发展界面而言，“塔湾车行”的存在也确实带来了负面影响。近些年来，有关塔湾车行搬迁的消息不绝于耳，不过目前还未有定论。
板块楼市方面，近期地块周边“喜提”两大新盘，即金地·峯玺壹号、沈阳地铁·崇山和悦，楼市终于再度上新！
