近日，我们发现淮安市洪泽区滨河缇香苑一批房产正在拍卖！以底楼为主，毛坯，有平层、有复式，起拍价51万元起！
资料显示滨河缇香，位于洪泽区建设路东侧。住宅共有1045套房源，住宅建筑面积20.07万平米、占地面积8.72万平米，小区住宅容积率为1.75。开发商是江苏爱泽置业有限公司。
本次拍卖的这些房产均在江苏爱泽置业有限公司名下，目前已被银行查封。
从启信宝上看到，江苏爱泽置业有限公司被列为被执行人。
被执行信息有2条，涉案总金额达1491.25万元，司法纠纷涉及民间借贷和施工劳动纠纷。
安居客上看到，目前滨河缇香苑二手房均价6488元/㎡，目前有部分业主挂牌出售，有精装修的也有毛坯的。
此次的法拍房，起拍价基本上打七折，且都是毛坯。
部分法拍房照片：
与普通商业拍卖相比，司法拍卖具有明显的优势。首先是价格优势，司法拍卖的标的通常以评估价或市场价为基础，设定较低的起拍价，且不允许人为抬高价格，竞买人有机会以远低于市场的价格竞得心仪的财产。其次是产权清晰，法院在拍卖前会对标的的产权进行严格审查，排除产权瑕疵，确保竞买人获得合法的产权。
最后是交易安全，司法拍卖的款项由法院统一收取和管理，避免了商业拍卖中可能出现的资金风险，同时法院还会出具法律文书，保障竞买人的权益。
