腾讯新规不再按推送时间显示文章，易失联
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作为80后，我赶上了房价狂飙的年代，那时候不买房仿佛就处在一种莫名的焦虑中，当下不买你不知道明天睁眼的时候房价会变成多少，父母也跟着着急催促更是加剧了这种焦虑。那会儿的房子是资产，会膨胀的资产，你不买好像就是你没有上进心，你不买好像你就会错过一个亿。
有多少人是和我一样，甚至是掏空了六个钱包，赶鸭子上架一般地上了车。白天消耗着肉身硬扛996，晚上看房贷计算器，把青春折成了30年的等额本息。我们不是在买房，仿佛是在“赎身”。
贝爷写过一篇文章，说到现在的房价跌出了幸福感，羡慕现在要买房的年轻人，因为相较之前，当下买房更像是变成了一种“恰好需要、恰好合适”的选择，房子在大家眼中也从“必需品”变成了可选项。
你想买就买，需要买就买，买得起就买，说到底是基于自己的需求和预算的相对自由的选择，不似当年，被巨大的焦虑和迷茫裹挟着，盲目上了车。这两年在和购房者交流的过程中，发现大家愈发地理智与清醒，今年更胜。
这几年房价下跌，跌去的不只是资产，还有无形的枷锁。房子的角色彻底变了，它不再是让你一夜暴富的金融工具，它来到一个更合理的位置，就是一个让人住得舒服的家。过去，房子承载了太多东西，它是财富增值的工具，是阶层跃升的阶梯，是丈母娘的门槛，是年轻人的焦虑来源，现在这些附加在房子上面的东西正在一点点被剥离。
现在的市场依然有人在买房，但是选择买房的原因可能只是单纯地喜欢宽厅落地窗的设计，享受和爱人在窗前并肩看朝阳与落日，也可能只是想要一个地方，可以安放我珍藏的CD、我的狗狗和我深夜的独酌。当房子回归居住属性，当它褪去金融的外衣，买房这件事本身反而变得纯粹。当然也会有人选择租房，这样的选择也无可厚非，谁说不买房就是漂泊，有人选择拿首付的钱去丈量世界，有人选择拿月供去丰盈当下的时光，自己的人生自己定义，每一种选择都值得尊重。
总而言之呢，房价跌了，房子去金融化，它不再是曾经高不可攀的神坛，也不再是我们企图一夜暴富的赌场，它变成了一个单纯的容器，为我们遮风挡雨、安放生活与梦想。
之于房价跌了，本身是一件中性的事儿，有人喜之有人悲之，关键看你所处的情况。
如果你是置换，房价跌对你是个好事儿。因为你总归是要换大的、换好的房子，简单说就是房价跌了，意味着你换房的差价在缩小，换房的难度在降低，这不是挺好。
再者说，要是你是首套，房价跌了，对你来说也是好事，你上车的速度加快了，同样的预算你能买到更好的地段和更好的产品了，选择更多了。
当然了，房价跌对一些人就蛮痛苦，比如说有多套房产的，房价跌多少就意味着他们账面就缩水多少；还有就是贷款太多的人，一边硬扛贷款，一边还要承受房价下跌的本金损失，要是工作状况不好，面临现金流不稳健的窘境，而房子是他们最大的资产，不得已之时就得卖房，但是房子却已经卖不上价儿。时代的一粒沙，落在普通人身上，就是一座山。我懂这种苦楚，但“察势者明，趋势者智，驭势者独步天下”，无力改变大势，不如及时止损，与其溺于悲愤之中，不如把精力放在想办法保住自己的现金流。
房价下跌这事儿本身没有好坏，关键看故事的主语是谁。身处的境遇不同，完全是两个心情。
不过，以前大家觉得都是高房价闹的，把钱都吸走了搞得没钱消费，等把房价打下来，我们就能痛痛快快消费了吧，但是很抱歉，事实证明现在房价跌了经济也不好了，赚钱变难了，你想消费之前得先摸摸自己的兜儿，闹半天还是畏手畏脚。
我看了看2025年的CPI，也就是居民消费价格指数的变化，同比呈现波动下降趋势，除了1月是0.5%，6月是0.1%，其他几个月都没有取得正值。
收入不稳，不敢消费，大家的情绪也有点悲观，房地产呢也不老好的。其实每次和大家分享市场情况，绝没有传递焦虑的意思，就是希望大家了解真实的市场，希望大家做出的决策是基于了解市场真貌的基础之上。市场在调整期，这个过程大家都不会太舒服，但熬过去将来才能轻装上阵。
世界上只有一种真正的英雄主义，那就是在认清生活的真相之后，依然热爱生活。用这句话和我们最最亲爱的粉丝们共勉，希望我们在不那么明媚的日子里，抱团取暖。
