首付比例可低至7.5%，山东胶州市再降买房门槛。
楼市的刺激是越来越疯狂了，本来以为15%的首付就已经很疯狂了，没想到这两天又有城市突破下限了。青岛下属的一个胶州市竟然把首付干到了7.5%，也就是100万的房子首付只需要7万5就可以抱回家了。听起来是不是很美好？
但是高杠杆就意味着高风险，首付7.5%就接近14倍的杠杆了，银行是真不怕违约。所以句公道话，现在楼市的刺激纯粹就是乱来，总是想着让人加杠杆。而且是在大家收入不稳定的时候，低首付、首付分期、先息后本这些都是加杠杆的操作。
鼓励加杠杆就算了，就看看针对的是哪个人群，全部都是低收入人群，是那些原来15%首付都拿不出来的人。这群人本身抗风险就比较差，一有风吹草动断供风险必然就会提高。至于富人根本就不缺房，而且他们也不会傻到加这么高的杠杆去买房。中产也不会，他们现在是能多付首付就不会选择贷款，而且他们现在还拼命的提前还贷，目的就是减轻负担。
前段时间有专家说我国还有1.8亿的农民工还没有进城买房，拜托城里人都买不起房了，农民工怎么买？就好比是人人对大房子有需求，但是你买的起吗？买不起我有需求有啥用？所以照着农民工还没进城买房的思路去救市永远都救不回来，而且只会越来越惨。
