溢价23.55%！楼面价10769元/㎡！
新希望力压两大房企摘得郭家街小学西地块！
9月26日，经过40余分钟的激烈争夺，最终大连新希望新裕置业有限公司以34097万摘得位于甘井子区机场街道郭家街小学以西、虹霞路以北、哲林街以东的大甘(2025)-5号地，该地块用地面积为24215.61㎡，规划建设面积为31660㎡，容积率为1.3，综合楼面价约为10769元/㎡，溢价率为23.55%！
大甘(2025)-5号地块成交详情
大甘(2025)-5号的郭家街地块之前规划的中学用地，后改变用地性质为70年居住用地，算是2025年下半年大连最热门的地块之一。在其确定挂牌前的很长一段时间，就已有多家品牌房企在评估这宗地块的投资可能性。
之所以这宗地块如此受关注，是因为地块周边的城市界面更新、生活便利性更友好。
从下图不难看出，其距离地铁2号线虹港路站和万达广场、明珠公园等的距离都更为适中的。另外，该地块对口的小学肯定是一路之隔的郭家街小学，中学对口甘区四甲中学育文中学。
相隔两个住宅小区的绿城玉海棠年初拿地时是经过长达40分钟的激烈竞拍，最终绿城以28.65%的高溢价率、8574元/㎡的综合楼面价拿地。
大甘(2025)-5号地块位置及周边配套现状
一年内两次出现住宅地成交溢价率超过29%，这在大连近年来是绝无仅有的，也是充分证明甘井子区政府板块的价值！
经过近20年开发，甘井子区政府板块住宅区林立、商业配套齐全、生活氛围浓厚。
已经汇聚了像亿达第五郡、中海岳麓山、甘井子区6号院、万科观贤别墅等多个高端改善小区；也有橄榄季、国民院子、万科金域华府等多个次新住宅小区；周边居民的购买能力也是比较强的。
大甘(2025)-5号地块
板块内有地铁2号线穿行而过，区域内有甘井子区政府、区图书馆等；也拥有甘井子区万达、亿家缘生活广场、乐都汇商场、大连首家四季大麦农场等各品类的商业配套，以及甘井子实验小学、十八中学等教育配套。
而该区域待开发地块，尤其是住宅地块已经不多。
2025年该板块算是进入了又一个活跃期，不仅有缇香曼城开发房企刚刚拿地年的旅馆地块，也有在售新住宅项目绿城玉海棠，以及10年前就已经拿地、今年才动工建设的郭家街小学南侧商业。
