老旧小区改造是提升城市品质
改善民生福祉的一项重要民生工程
今年
重庆计划新开工改造
城镇老旧小区1227个、3011万平方米
目前重庆已完成年内100%开工的目标任务
这些项目将建成什么样？
建设情况如何？赶快来看看
江北区华新街钢锋村老旧小区
01
项目概况
华新街钢锋村老旧小区改造提升项目位于江北区华新街建新社区，距离观音桥片区仅1公里，北滨路200米，江北嘴片区2.5公里。该小区建成至今已超过20年，随着时间的推移，存在着基础设施老化、功能配套不足、环境品质下降及社区活力不足等问题。为此，江北区将该小区纳入老旧小区改造范围，计划打造成为“民生改善、文化传承、治理创新”的微更新示范点。
华新街钢锋村老旧小区改造提升项目建设效果图
图源：上游新闻
02
改造情况
该项目改造面积约8998平方米，涉及总户数329户。在改造过程中，项目秉持“以人为本、微改精修、在地传承、共建共享”四大理念，拒绝“大拆大建”，聚焦“小而美”的精准更新。同时，以居民实际需求为核心，优先解决“急难愁盼”问题，例如适老化改造、停车难、排水不畅等。项目还挖掘小区“三钢厂在地文化基因”，计划通过具象化的设计语言，在小区主入口处，打造“邻里记忆墙”，展示三钢厂的老照片、居民日常活动瞬间。
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北碚区蔡家老街片区老旧小区
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改造情况
蔡家老街片区老旧小区改造项目位于北碚区蔡家岗街道蔡家街社区，该项目改造范围涉及楼栋24栋，主要建设内容包括外立面修复、屋面防水、公共楼梯间修复、公共照明增设、管网修复疏通、线缆规整、道路平整、新增消防设施、垃圾分类等。该项目于今年2月开工，目前已经基本完工，计划10月全面完工亮相。
新一批老旧小区改造项目
01
巫山县章家湾片区老旧小区
2025年9月24日，重庆市公共资源交易网发布《巫山县章家湾片区老旧小区改造配套基础设施建设项目》，其中提到了项目概况与建设规模。
图源：重庆市公共资源交易网官网
建设地点：巫山县高唐组团
项目概况与建设规模：对宏盛大院小区等2000年底前建成老旧小区进行改造，涉及老旧小区总建筑面积31800m2、涉及户数289户。项目新建小区内停车场，建筑面积约30900m2，建成停车位共计1000个、充电桩300台；新建小区外与城市主干网衔接道940米（路幅均宽11m）等。
工期要求：总工期540日历天
02
巫山县高唐组团老旧小区
2025年9月24日，重庆市公共资源交易网发布《巫山县高唐组团老旧小区基础设施配套建设项目（二期）工程总承包招标公告》，其中提到了项目概况与建设规模。
图源：重庆市公共资源交易网官网
建设地点：巫山县高唐组团
项目概况与建设规模：本项目对中国银行宿舍等2000年底前建成老旧小区进行改造，涉及老旧小区总建筑面积68680m²、涉及户数626户。项目改造小区内部道路20896m²、人行道16940m²、绿化11000m²、公共照明设施26000套，改造小区内部老旧供水管网3100m、排水管网6400m,新建小区内停车场3处、建设面积49000m²、充电桩290台，整治提升小区内文化体育活动场16240m²,改造小区外与城市主干网衔接道路46140m²等。
工期要求：总工期730日历天
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03
合川区杨柳街片区老旧小区
2025年9月24日，重庆市公共资源交易网发布《合川区杨柳街片区老旧小区改造提升项目公告》，其中提到了项目概况与建设规模。
图源：重庆市公共资源交易网官网
建设地点：钓鱼城街道辖区内
项目概况与建设规模：对涉及杨小巷、嘉滨路A等2个片区10栋老旧小区的配套基础设施进行提升改造，涉及居民429户、建筑面积3.01万平方米。具体包括外墙漆涂刷 6000平方米，楼道粉刷1.5万平方米，屋面防水5000平方米，楼道扶手栏杆更换及刷漆1600米，楼道灯更换300个，线缆规整、拆除违建等。
工期要求：总工期240日历天
04
观音桥洋河、星光片区老旧小区
2025年9月12日，重庆市公共资源交易网发布《观音桥洋河、星光片区老旧小区配套基础设施工程EPC总承包招标公告》，其中提到了项目概况与建设规模。
图源：重庆市公共资源交易网官网
建设地点：重庆市江北区观音桥街道洋河、星光片区
项目概况与建设规模：本项目对观音桥洋河、星光片区老旧小区进行宜居改造，共涉及楼栋70栋、4238户，总建筑面积375000平方米。建设内容包括：（1）居民小区内改造消防及安防设施700余套，改造消防管网等3400米，改造无障碍设施100平方米，提升公共空间环境（含行道树修剪165棵，绿化提升1600平方米，树圈更新220个；人行道及社区内部更换花岗岩铺装32000平方米；违建拆除1处；改造现状便民服务设施5处），改造文化体育公共服务设施18000平方米，配套便民服务用房3170平方米，改造小区内部老旧道路约15200平方米，改造管径DN300-400排水管网约1.9公里，改造供电等管线约6.2公里，老旧建筑更新改造23470平方米；（2）改造小区外与主干路网衔接的道路约1.6公里；（3）小区房屋屋面防水综合整治等约15000平方米。
工期要求：总工期385日历天
05
中山三路片区老旧小区
2025年9月12日，重庆市公共资源交易网发布《中山三路片区老旧小区配套基础设施建设工程设计招标公告》，其中提到了项目概况与建设规模。
图源：重庆市公共资源交易网官网
建设地点：重庆市渝中区
项目概况与建设规模：对上清寺转盘至文化官中门段片区的老旧小区进行改造，涉及美专校街社区、春森路社区等20栋居民楼、居民约2321户。改造居住小区内道路约1600米，照明设施约400个、适老化设施约45套、无障碍设施约55套、消防设施约220套、安防设施约70套、居民楼的屋面防水约1.8万平方米、楼本体排危改造约16万平方米。其中，建筑主体部分：片区内老旧建筑约20栋，部分建筑高度超过50m，单体建筑面积超过20000㎡。建设内容包括屋面防水整治及建筑立面排危等；基础设施部分：中山三路、中山支路沿线，建设内容包括多杆合一、管网改造及相应工作带来的绿化及街面改造等，管网改造需考虑未来城市片区雨污分流的要求。
工期要求：总工期120日历天
06
秀山县新天地、金凤凰等老旧小区
2025年9月12日，重庆市公共资源交易网发布《秀山县新天地、金凤凰等老旧小区配套基础设施工程（二期）施工招标公告》，其中提到了项目概况与建设规模。
图源：重庆市公共资源交易网官网
建设地点：重庆市秀山县中和街道朝阳、丹凤社区。
项目概况与建设规模：项目拟对金凤凰等老旧小区进行雨污分流改造、城区管网开挖修复以及对新天地小区进行一户一表管网改造，其中：雨污分流改造管网约989米，管径为D300-D600；开挖修复城区管网约1091米，管径为D300-D1600；一户一表管网改造约2392米,共110户,管径为DN15-DN150。
工期要求：总工期150日历天
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华新街原嘉化厂片区老旧小区
2025年9月10日，重庆市公共资源交易网发布《华新街原嘉化厂片区老旧小区配套基础设施改造项目EPC总承包招标公告》，其中提到了项目概况与建设规模。
图源：重庆市公共资源交易网官网
建设地点：江北区华新街街道
项目概况与建设规模：本项目位于重庆市江北区华新街嘉化厂片区，本项目改造范围合计改造居住建筑面积约6.3万平方米，主要通过对片区配套基础设施更新改造，拟打造特色街巷。建设内容包括修建山城步道约620米，小型多功能运动场地、室外综合健身场地，乒乓球台8台，健身设施3套，增设垃圾分类亭和增设垃圾桶、线缆入盒，管道清掏约500米,雨污水改造约1700米等内容；新增社区服务中心约8697平方米，实施内容包含社区养老用房、社区食堂、中医馆、机动车停车库以及新建车库挡墙等。
工期要求：总工期365日历天
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2018年，重庆启动城镇老旧小区改造试点
2019、2020年全面推开
2021年至2025年连续五年
纳入重点民生实事深入推进
截至今年8月底
重庆已累计启动
改造老旧小区9916个、2.22亿平方米
惠及居民232万户
通过改造，老旧小区居住舒适度
安全韧性大幅提高
居民得到了看得见、摸得着的实惠！
