刚刚，华发以3.83亿竞得金湾2.1万㎡宅地，折合楼面价约8294.85元/㎡，将建“四化”新型住宅产品体系项目。
据了解，华发“四化”新型住宅产品体系项目有华发珠海湾、华发·天玺、华发·香山湖壹号，遍及高新区、南湾、香洲。以后，金湾也将有“四化”新型住宅。
该块地位于金湾区双湖路东侧、金湖大道南侧，宗地面积20990.79㎡，土地用途二类城镇住宅，容积率≤2.2且＞1.0，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，起始价3.83亿。
备注中显示，竞得人应当配套建设并无偿移交政府的具体设施如下：社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）、公共厕所（≥1处，建筑面积约60-80平方米/处）、邮政快递综合服务所（建筑面积≥40平方米）。
地块作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，允许建筑面积144平方米以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50平方米的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率；
支持住宅每户设置一处无人机投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高，9㎡无人机投递平台不计入容积率和产权面积，无人机投递平台部分按外挑尺寸的1/2范围进行建筑间距控制。
同时，该地块还是珠海市智慧住宅试点项目，需按照不低于智慧住宅三星级标准建设。同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星级绿色建筑标准建设，并提供智慧住宅建设承诺。
