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从曾经人声鼎沸，到如今“隐于闹市”，南京这家商场，怎么越来越冷清了？
近日，笔者发现有网友发帖称“河西缤润汇出现大量门店倒闭关门”的情况。
在2023年，这家商场似乎就被爆出“闭店”传闻，网上也有不少网友对商场招商的吐槽，事实果真如此么？笔者就此进行了现场实探。
实探河西缤润汇商场部分餐饮店正在离开
金奥缤润汇位于建邺区黄山路与楠溪江东街交汇处，位置非常好，一路之隔是南师附中新城小学南校区，周边有朗诗国际街区、万科金域缇香、拉德芳斯等小区。
金奥缤润汇总体量约7万方，于2016年开业。作为片区早期落地的商场之一，开业之初，人气爆棚——不仅迅速填补了区域商业空白，还一口气带来了不少“吸睛”品牌：备受期待的全进口超市绿地G-super、能体验冰上乐趣的欧悦滑冰俱乐部，还有适合全家观影的喜满客影城，成了当时片区里的“人气打卡地”。
金奥缤润汇开业场景
可以看到，官微已经于今年1月停止更新了。
昨日中午饭点时分，笔者抵达商场门口，看到商场室外基本只有达美乐披萨的取餐电瓶车，偶有小哥来取外卖。
哥们买房实拍图
不过进入商场的第一感觉是冷气很足，不太像是传闻中“要倒闭”的样子，不过商场确实人流不多，显得比较空旷。
哥们买房实拍图
仔细盘点发现，确实存在部分门店关闭，大多为名气不太大的餐饮店，少部分为教培机构，但部分连锁品牌譬如小菜园、达美乐、必胜客、星巴克等店面依然比较坚挺，也并未出现传闻中的“大规模闭店”。
哥们买房实拍图
此外，商场还有零星几家店刚刚开业，侧面打破了商场“要倒闭”的传闻。
哥们买房实拍图
多方压力叠加+竞争升温老牌商业苦苦支撑
最近两年，国内商场越来越冷清，很多大商场里门可罗雀。由于经营压力越来越大，越来越多的商场不得不关门或者转让。而且越是一线城市的老牌商场，关门和转让的越多。
今年5月份，连北京SKP都开始被出售，国内其他的老商场的压力也就可想而知。
更何况，金奥缤润汇面临的压力确实很大。一方面，ta不像华采天地、国金IFC紧邻地铁，消费人群基本靠学校、周边几个小区，这也决定了商场内部教培业态比较多。
离金奥缤润汇不远的国金IFC和华采天地可以说直接分流了消费人群，国金负责高消费、华采天地日常吃喝玩乐包揽，纵观金奥缤润汇的当前业态，确实没有太大的吸引力。
金奥缤润汇部分店铺
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更重要的是，一路之隔的金融城三期目前还在建设中，没有为商场提供稳定的客流，后期金融城三期落成，金奥缤润汇的现状应该会得到大大改善。
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此外，虽然商场已经对停车收费进行了优化——看电影免2小时停车费，但是6元1小时的停车还是饱受诟病。
同时，新电商和新零售的兴起，也压缩了商场的服务空间。早年电商规模日渐攀升和发达，但也不见得就对商业体构成多大影响，反而这几年，商场却变得比以往要难。
原因在于，新零售的兴起，是本地生活服务的近距离消费，它比电商更容易对商场形成冲击，但也就是这几年，即时零售火得一塌糊涂。
相比之下，实体商场的创新乏善可陈，除了个别有创意的商场之外，绝大部分商场都是几乎雷同的模式，难以形成竞争力。
还有一点不可忽视，就是金奥缤润汇被房企拖累。毕竟南京金高房地产开发有限公司旗下的金奥费尔蒙大楼都被惨遭拍卖，缺少背后母公司的强力运营，金奥缤润汇走下坡路也在情理之中。
不过，对于金奥缤润汇这样的老牌商场，不少人心里始终存着一份期待——盼着它能抓住机会焕新升级，在当下的商业竞争里重新找回活力，真正迎来“老树发新芽”的新光景。
