2025年9月9日，重庆市公共资源交易网发布了1宗住宅用地的出让公告。
该地块为两江新区J07单元01街区001地块，位于照母山轨道湖霞街站旁，土地面积100.44亩，可建体量11.38万方，容积率1.70，起拍总价93346万元，起拍楼面价8200元/㎡。
两江新区J07单元01街区001地块
土地面积：100.44亩
土地性质：二类居住用地
容 积 率 ：1.70
可建体量：113835㎡
起 拍 价 ：93346万元
起始楼价：8200元/㎡
保 证 金 ：18670万元
出让时间 ：2025年9月29日
该宗土地的地段位置优越，靠近轨道5号线湖霞街地铁站。从这里出发，只需1站即可达光环商圈，通过换乘只需2站可达爱情海购物公园，3站可达礼嘉商圈，5分钟车程也可达宜奥商圈。
根据重庆两江新区教育局关于两江新区J07单元01街区001地块周边教育配套情况的复函，该地块业主子女入学将纳入博雅湖霞小学、第一双语学校入学范围，可以说是官方认证的七龙珠学区房了。
另外，耀中国际学校也在地块旁边，这是一所为在渝外籍和港澳台人士的子女提供优质国际教育的学校，涵盖幼儿园、小学和中学。所以，这里不仅是一双的学区房，也可以是耀中国际学校的陪读房。
总而言之，该地块综合条件优越，是难得的优质住宅用地。可聚焦国际化都市功能定位，承接中心城区高端改善需求。
特别值得一提的是，该地块是两江新区J07单元01街区供应的首宗居住用地。
两江新区J07单元01街区位于照母山和园博园之间，在5号线丹鹤路站和湖霞街站之间，这里也是照母山片区最后的留白地。
去年8月，两江新区J07单元01街区进行了一次重要的规划调整，包括4个方面：1.优化道路交通；2.高压线改线下地；3.调整用地布局，大面积增加居住用地；4.完善配套服务，规划幼儿园四处，24班小学和36班小学各一处，30班初中一处等。
两江新区J07单元01街区规划范围总面积为249.79公顷，调规之后，居住用地从75.95公顷增加到了96.96公顷。也就是说，照母山J07单元01街区的留白居住用地还有接近1500亩。
经过多年发展，照母山板块已经是一座现代化的都市区，成为重庆城市核心，甚至被网友们戏称为宇宙中心。
近些年，照母山板块改善市场无论新房还是二手房表现都非常好。照母山的新房项目云河颂和璞印都是现象级热销爆款，本次出让地块附近的香港置地壹号半岛则是近年重庆二手房市场最保值的项目之一。
两江新区J07单元01街区作为照母山最后的大片留白土地，平均容积率1.8，有望整体打造一个国际化的高端居住区，充满想象空间。
而此次供应的百亩土地也将拉开照母山1500亩留白居住用地开发建设的序幕。
该地块最终将花落谁家呢？我们拭目以待。
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