市场逐步回暖向好，万宁又卖住宅用地啦！
日前，海南东部滨海城市万宁公告挂牌中心城区城北新区万让2024-28号地块，为城镇住宅用地，这是今年下半年万宁公告挂牌的首宗住宅用地。
万让2024-28号地块占地面积43209平方米(约64.81亩)，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑最大限高54米，最大可规划计容建面约108022.5平方米。
根据土地挂牌公告，万让2024-28号地块挂牌起始总价为19661万元，以最大可规划计容建面测算，该宗地挂牌起始楼面地价约1820元/平方米。
万让2024-28号地块，地处万宁市中心城区城北新区核芯，北邻环市三路，西邻万星汇，南侧隔着广场路是占地规模超过730亩的万宁市文化体育中心。
根据规划，万宁市文化体育中心建设文化广场、体育广场(体育场、室外运动场、体育馆和游泳馆)等，能容纳约2.5万人的体育场已经于2022年完工。
百度地图测距显示，万让2024-28号地块与万宁市人民医院直线距离约1KM，与万宁车站直线距离约1.8KM，与海南环岛高铁万宁站直线距离约3KM。
万让2024-28号地块半径2KM范围之内，还分布着万海国际商业广场、万旭商业广场，以及万宁市第三小学、北京师范大学万宁实验学校等配套资源。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2018年以来，万宁市累计挂牌成交17宗、合计596984平方米(约895.47亩)住宅用地，揽金约18.13亿元。
其中，市场化商住房项目建设用地共有4宗、约241.85亩，2宗、约84.48亩用于建设回迁安置房项目，另外11宗、约569.14亩用于建设安居房。
海南格陵蓝投资、河北华都投资集团、福建吉陆伍投资，摘得万宁中心城区3宗市场化商品住房用地；万宁翔凤置业摘得兴隆片区市场化商品住房用地。
这四个市场化商品住房地块项目还没入市，不过它们的摘地已经带动万宁楼市新一轮崛起，比如新盘信悦泊云涯日前亮相北京，就吸引市场强烈关注。
我们认为，随着万宁住宅用地市场的活跃，以及上述市场化商品住房地块项目未来建成入市，将给万宁楼市带来新一波热度，推动万宁旅居地产发展。
