在越南河内，一场无声的“开学季风暴”正席卷无数普通家庭。45岁的红兰女士（Chị Hồng Lan）从海防赶到河内，只为给即将进入国立经济大学（ĐH Kinh tế Quốc dân）的儿子找到一个落脚点。
她原计划每月300万越南盾租一间靠近学校的独立房间，结果现实给了她当头一棒——条件差、位于深巷的房间都要600万越南盾，最终她只能咬牙签下解放路（đường Giải Phóng）一间每月700万越南盾（约合人民币1895元）的服务式公寓合同。这笔钱，相当于她卖鱼一个月的全部收入，是丈夫做保安工资的两倍。加上生活费，儿子每月开销将吞噬全家收入的三分之二。十年前，她大女儿上大学时，房租才100万至150万越南盾，如今的差距让她夜不能寐。
这不仅是兰女士一个人的困境。来自乂安省的碧玉女士（Chị Bích Ngọc）与另外两个家庭联手，为孩子们合租了一间每月700万越南盾的房间，尽管三所大学相距甚远。她们发现，连500万越南盾的房源都难觅踪影，要么没有，要么环境压抑得让人窒息。而在河静省的文先生（Anh Nguyễn Văn），在寻遍200万至250万越南盾的房源却只见到破旧潮湿的出租屋后，最终无奈将儿子送进每月75万越南盾的8人宿舍——共用狭小卫生间，不能做饭，生活极度受限。
2025年9月9日，来自义安省的45岁碧玉女士（穿黑色衬衫）和她的孩子到河内市青春坊租房
这场“租房危机”的背后，是河内房租的全面飙升。据越南媒体调查，2025年8月以来，河内租房价格普遍上涨5%至20%，部分区域涨幅达25%。15至20平方米的独立卫浴房间月租已达400万至600万越南盾，而小型公寓（chung cư mini）更是涨至700万至800万越南盾，还不含高昂的水电费。在白梅（Bạch Mai）、青春（Thanh Xuân）、纸桥（Cầu Giấy）等高校密集区，供需严重失衡，中介坦言需求是去年的两到三倍，优质房源发布几小时内就被抢空。运营成本上升、消防投入加大、入学季集中爆发，多重因素推高了租金，而居民收入增速却远远落后——2024年第二季度，越南城镇居民人均月收入为990万越南盾，同比增长8.4%，远低于房租涨幅。
金融专家林俊（Lâm Tuấn）指出，一名外地大学生在河内的月均开销可达1000万越南盾（约合人民币2705元），等于甚至超过其农村父母的全部收入。这不仅是经济压力，更是心理重负，许多学生因此对家庭充满愧疚。他建议家庭提前规划，理性应对初期高支出，并强调这是“对知识和成长的投资”。然而，对于无数普通家庭而言，这“投资”的门槛正变得越来越高。当一个孩子的求学之路被高昂的房租逼入宿舍的拥挤空间，或迫使父母考虑转学，我们看到的不仅是市场的波动，更是一个社会在教育公平与城市化进程中必须直面的深层挑战。
