近日，由中山城建集团下属规划设计院与华南理工大学建筑学院联合开展的《中山富华道及周边老旧小区更新》项目，在2025年度AURA亚洲城市更新奖评选中荣获城市设计奖银奖和景观环境设计优秀奖。这是中山市首个获得亚洲城市更新奖银奖的项目，为老旧城区更新提供了可复制、可推广的“中山样板”。
记者获悉，富华道位于中山西区街道，曾是20世纪90年代中山繁华的“城市名片”之一。随着城市发展重心转移，该片区逐渐面临建筑老化、商业衰退、公共空间不足、路网规划不适配等问题，城市更新迫在眉睫。
面对该项目，改造团队创新性地从城市设计层面推进老旧小区改造，通过规划引领、路网重构、资源联动三大创新，重塑具有“富华特色”的品质街区和人居环境。
在城市设计层面，以“中山改革开放窗口”为主题，通过街景整合与退缩空间一体化设计策略，一方面，重构街景，强化城市轴线功能、慢行链接功能、街区功能三大功能，解决空间体验差、人气不足、缺乏活力的问题；另一方面，打造商业风貌区，将富华道划分为改革开放风貌、民俗风貌、现代商业及特色门户四段主题区，有机融合临街散商、综合商业体、办公区，推动商业业态升级与空间重塑，重振商业活力。
在老旧小区改造层面，以“微改造”为核心策略，紧扣“补短板、提功能、促宜居”目标，完善配套设施，小区内部优先保障居民停车、休闲、养老、托幼需求，重点关注“一老一小”及无障碍设计。推动住区和街区联动，融入社区服务、文化、商业等复合功能，提升空间效率，构建覆盖全面的“15分钟生活圈”，推动老旧小区融入城市街区功能体系，将老旧小区转变为“安全、便利、智慧、品质”的幸福小区。
针对老旧小区普遍存在的路网规划滞后、道路狭窄、通行效率低、消防通道不畅的通病，项目设计构建“外联内畅、分级清晰、功能复合”的路网体系：实现消防通道100%通达；对有条件的小区尽可能实现人车分流；人行系统无缝衔接小区主入口、绿地和公共服务设施，并设置无障碍通道。由此，做到保障生命通道，提升通行效率和安全指数，全面满足适老化出行需求。
此外，项目还以系统性思维，整合片区多个小区的零散地块、街道和公共服务设施，推动连片改造与资源共享，实现“15分钟生活圈”标准。其中，在长乐新村与景裕新村之间建设慢行跑道、邻里中心和公共廊道，实现道路联通、设施共享与服务升级。这也推动了社区服务、物业管理和居民自治协同联动发展，构建可持续的长效管理机制。
“此次获奖不仅是对规划设计院专业技术实力与团队协作水平的充分肯定，更是规划设计院在城市更新领域综合实力的重要体现。”中山城建集团相关负责人表示，未来将继续秉承“立足中山城市建设 提升规划设计品质”的宗旨，积极参与和打造更多具有示范意义的城市更新项目，为塑造更富活力、更加宜居的城市空间贡献专业力量。
