此前《哥们买房》关注的南京河西中部一小区罢免业委会的事情，后来以这个小区业委会全体集体辞职暂告一段落。“物业龙门阵”也陆续收到很多粉丝提供的线索及话题，有一个问题我觉得很普遍：
什么样的人适合做业委会主任？
这是一个非常好的问题，我试着从三个方面回答这个问题——
第一方面，看好小区业主的“本钱”。
小区有维修资金、有公共收益，这全可以统称为小区的共有资金，也可以叫“本钱”。你给我定期公布这些钱，家底经常量一量、亮一亮。这些“本钱”要做到使用的合法合规性、使用明细公示，收益来源也是如此，公布的越细越好。
别抱着“赚钱思维”来做主任。现实中，确实有些人开始进业委会就心术不正，一心想搞钱来的。因为业委会有管理小区公共收益、维修资金的权利，一旦动了贪心贪念贪欲，他就会变成释永信，不会再“好好念佛”了。
否则，前者之鉴：就像南京天地新城小区的那个业委会主任涉嫌违规使用上千万的维修资金，被逮捕了。
我判断的基石是“万事离不开钱”，对钱避而不谈的业委会主任，一定是“耍流氓”。
第二方面，自己可以拿点“辛苦钱”。
我个人一贯赞同经过合法合规的程序，业委会主任可以每个月从小区公共收益中拿岗位补贴或者报销合理经费，甚至可以是自己“竞选目标”实现后的现金奖励。
我最烦的是一种业委会主任：我问他小区某个事（业委会主任职责之内），他不直接回答却说自己干活又不拿钱；我说你不拿钱可以不干主任，他又说自己是免费给业主服务的；我说我又没选你免费给我服务，他又说你一辈子没遇到过善良的人吗？我仅仅只是想问下小区的某个事情而已，成扯犊子了。
我一辈子遇见善良的人多了去。南京有个百合华府小区，十七八年前，因为物业喊着亏损想涨价，小区一个叫陈伯远的业委会主任，免费给小区当雷锋——实现了南京第一个自治小区：省80%的公摊水电费、物业费不涨还多了收益给业主发大米，关键是小区该有的物业服务也没见少。
你劝我善良？这才是善良的业委会主任。
所以，一些业委会主任占个什么名词却不什么动词的，一点也不好玩。
第三方面，“官”和“管”的思维都要不得。
没有一个主任是“官”，世界上任何选出来的主任，都是来服务的，“做官思维”要不得，做了业委会主任，就以为是官了，颐指气使发号施令，这种人，如米粥中的老鼠屎、人人讨厌。
业委会主任不仅不是“官”，还不该“管”：是来做仆人的，不是来管理业主的，是来服务业主的。有句话叫“屁股决定脑袋”，业委会主任一定要把屁股坐到业主一方，维护业主利益，才是一个称职的主任。
从一开始，就抱着搞钱想法做业委会主任的人，还坚持“做官思维”、“管理思维”，一定搞不好小区的。
所以，业委会主任是不能搞钱的，也不该乱花钱的，是来省钱的，最好能帮小区多挣点钱，这才是合适的业委会主任。
物业"龙门阵"之四
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