张士板块，作为连接铁西老城区与经开区的纽带，曾是沈阳炙手可热的楼市板块。前些年，万科、华润置地、金地等品牌房企纷纷扎堆于此，打造高品质项目。而随着在售楼盘的陆续告罄，板块也随之沉寂。
2024年底，张士板块再度发力，接连成交清华锅炉、燕塞湖街西开发大路南，2宗热地，板块楼市终于将再度“上新”。
去年12月20日，备受关注的清华锅炉地块被沈阳润城置业有限公司以3910元/建筑平方米的价格竞得，总价2.06亿元。
地块为二类居住用地，土地面积约3.5万平方米，容积率不大于1.5大于1.0，商业比例为3%-5%。
从股权穿透图来看，清华锅炉地块竞得人实为沈阳地铁。近年来，沈阳地铁相继摘得10余宗热地。近期，和平区北市三期地块有新动作，未来将打造高端TOD项目，而清华锅炉地块紧随其后，也传来新进展。
清华锅炉地块将启动，打造TOD项目！
清华锅炉地块可谓是张士板块“压箱底”宝地，备受瞩目。近日，辽宁建设工程信息网发布“清华锅炉地块TOD项目设计采购施工总承包（EPC）招标公告”，项目或将启动。
以此来看，清华锅炉地块将打造TOD项目，总建筑面积约8万平米，主要建设住宅、商业、配套用房及地下车位等。
从1.5的容积率来看，项目将打造低密住区，张士板块居住品质将再度升级。
临地铁、公园，周边居住氛围浓郁！
清华锅炉地块位居张士板块的核心区域，北临梦想西铁成小区、华润置地二十四城项目，南侧临近万科西华府，周边居住氛围成熟。
交通出行方面，地块紧邻地铁一号线张士站，妥妥的“地铁房”，居民出行无忧。地块临近沧海路、燕塞湖街、沈阳绕城高速等主要道路，往来各区便利。
生活环境方面，地铁一号线张士站C口旁即是中关村公园。该公园是附近市民健身、休闲的好去处。未来，项目业主“出园区就能入公园”，可享健康生活。
经过多年的开发建设，张士板块已发展成为成熟居住区，周边商业氛围浓厚，吃喝玩乐一应俱全，充分满足居民日常生活所需。
近年来，教育配套已经成为沈阳购房者置业时最关注的要素。当前，勋望小学、杏坛中学、应昌小学等众多教育品牌已在张士板块“落地生根”，居民可享受优质教育资源。
写在最后：
近年来，张士板块实现了从“工业区”到宜居新城的蝶变，人居产品不断迭代升级，短短时间就完成了从刚需市场向改善热土的市场转型。
清华锅炉地块、燕塞湖街西开发大路南地块，作为板块“压箱底”好地，契合当下楼市热点，天生就具备打造低密好房子的基因。
沈阳地铁清华锅炉地块，最终将呈现何种产品？让我们拭目以待！
